1899 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 105 app. 105 · Lévis
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 84,2 m² · constr. 2011 · terrain 205,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477992356600010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
25213477992356600010105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 641 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 408 722 $ Poids 76 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 741 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 136 179 $ Poids 74 % |
| 3 | 1699, chemin du Sault, Lévis 2026-09-10 · 684 m · Vendu 472 000 $ (4 948 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 491 494 $ Poids 61 % |
| 4 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 371 056 $ Poids 60 % |
| 5 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 994 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 381 113 $ Poids 59 % |
| 6 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 612 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −17 515 $ | 467 150 $ Poids 55 % |
| 7 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 822 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 807 $ Poids 52 % |
| 8 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 499 985 $ Poids 49 % |
| 9 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 562 $ Poids 48 % |
| 10 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 600 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 460 967 $ Poids 48 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 248 $ Poids 48 % |
| 12 | 2356, rue Saint-Albert, Lévis 2026-09-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 081 $ Poids 48 % |