1905 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 405 app. 405 · Lévis
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 83,3 m² · constr. 2012 · terrain 224,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477992579800010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
25213477992579800010405
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 612 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 406 799 $ Poids 78 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 700 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 135 534 $ Poids 76 % |
| 3 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 955 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 379 194 $ Poids 63 % |
| 4 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 570 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −15 326 $ | 466 886 $ Poids 62 % |
| 5 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 143 $ Poids 57 % |
| 6 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 558 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 460 580 $ Poids 55 % |
| 7 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 780 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 127 $ Poids 55 % |
| 8 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 497 761 $ Poids 53 % |
| 9 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 222 $ Poids 50 % |
| 10 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 469 $ Poids 50 % |
| 11 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 801 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 399 771 $ Poids 50 % |
| 12 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 258 $ Poids 49 % |