1893 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 251,9 m² · constr. 2008 · terrain 627,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 525 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477994040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
25213477994040800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
384 700 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 698 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 119 $ Poids 70 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 165 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 912 039 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 905 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 940 832 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 143 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 648 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 052 252 $ Poids 66 % |
| 5 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 144 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 863 465 $ Poids 30 % |
| 6 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 478 $ Poids 30 % |
| 7 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +65 134 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 756 814 $ Poids 25 % |
| 8 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 960 227 $ Poids 23 % |
| 9 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 469 812 $ Poids 21 % |
| 10 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 89 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +66 724 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 089 636 $ Poids 21 % |
| 11 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 578 668 $ Poids 19 % |
| 12 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 908 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 843 601 $ Poids 18 % |