116 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 101,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 142,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 266 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477996973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213477996973600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 138 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 323 219 $ Poids 83 % |
| 3 | 1756, chemin du Sault, Lévis 2026-09-01 · 732 m · Vendu 369 000 $ (3 488 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 354 470 $ Poids 76 % |
| 4 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 798 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 363 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 2306, rue Saint-Albert, Lévis 2026-10-05 · 793 m · Vendu 299 888 $ (2 784 $/m²) 107,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +29 989 $ | 321 523 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 833 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 384 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 822 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 451 976 $ Poids 66 % |
| 8 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 312 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −24 277 $ | 384 487 $ Poids 65 % |
| 9 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 250 613 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 620 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −24 921 $ | 377 744 $ Poids 63 % |
| 11 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 110 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 315 402 $ Poids 63 % |
| 12 | 1699, chemin du Sault, Lévis 2026-09-10 · 970 m · Vendu 472 000 $ (4 948 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 385 $ Poids 62 % |