406 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
568 400 $
Autre · 4 413 $/m² · 128,8 m² · constr. 1955 · terrain 24 474,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 474,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 557 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486503320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
25213486503320700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 521 m · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 472 348 $ Poids 60 % |
| 2 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 521 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 159 $ Poids 40 % |
| 3 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 814 891 $ Poids 35 % |
| 4 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 965 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −15 065 $ | 169 387 $ Poids 28 % |
| 5 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 847 m · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 224 869 $ Poids 25 % |
| 6 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 818 m · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 374 $ Poids 17 % |
| 7 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 331 $ Poids 15 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 522 $ Poids 14 % |
| 9 | 58, rue de la Place-Couture, Lévis 2024-06-21 · 805 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 460 358 $ Poids 14 % |
| 10 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 373 059 $ Poids 11 % |
| 11 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 173 $ Poids 11 % |
| 12 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 222 551 $ Poids 11 % |