62 Rue PLACE-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 56,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 044,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 104 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486601503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
25213486601503900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 644 m · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 422 $ Poids 52 % |
| 2 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 807 m · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 219 039 $ Poids 17 % |
| 3 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 834 m · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 139 250 $ Poids 16 % |
| 4 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 136 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 806 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 292 068 $ Poids 11 % |
| 6 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 199 $ Poids 3 % |
| 7 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 228 925 $ Poids 2 % |