88 Rue PLACE-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 74,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 254,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486612685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
25213486612685400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 769 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 350 359 $ Poids 60 % |
| 2 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 645 m · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 201 545 $ Poids 43 % |
| 3 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 794 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 281 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 804 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 328 950 $ Poids 26 % |
| 5 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 668 m · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 272 513 $ Poids 20 % |
| 6 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 815 m · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 348 297 $ Poids 18 % |
| 7 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 845 m · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 261 617 $ Poids 10 % |
| 8 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 955 $ Poids 9 % |
| 9 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 255 148 $ Poids 8 % |
| 10 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 257 639 $ Poids 6 % |
| 11 | 573, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 716 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 255 700 $ Poids 5 % |