4275 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 327,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 412 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486707827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
25213486707827700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
428 159 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 785 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 384 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 807 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 788 $ Poids 70 % |
| 3 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 784 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 718 $ Poids 69 % |
| 4 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 959 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 183 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 892 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 492 763 $ Poids 61 % |
| 6 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 817 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 751 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 423 247 $ Poids 56 % |
| 8 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 746 $ Poids 53 % |
| 9 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 885 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 379 705 $ Poids 52 % |
| 10 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 650 $ Poids 50 % |
| 11 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 955 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 373 061 $ Poids 48 % |
| 12 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 818 m · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 386 $ Poids 47 % |