Rue JOHN-A.-SCOTT · Lévis
Valeur estimée
249 600 $
Autre · terrain 88 302,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 302,5 m²
Frontage
194,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486798097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
25213486798097200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 017 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 387 m · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1794, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-10 · 566 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 709 m · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 55 % |
| 4 | 1700, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-12 · 539 m · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 598 $ Poids 45 % |
| 5 | 1794, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 566 m · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 077 $ Poids 43 % |
| 6 | 1778, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 516 m · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 235 $ Poids 43 % |
| 7 | 1786, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-10 · 539 m · Vendu 221 901 $ Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 608 $ Poids 43 % |
| 8 | 1818, Chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-23 · 674 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 41 % |
| 9 | 1754, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-21 · 470 m · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 890 $ Poids 41 % |
| 10 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 972 m · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 39 % |
| 11 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 865 m · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 38 % |
| 12 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 38 % |