39 Rue JOHN-A.-SCOTT · Lévis
Valeur estimée
994 400 $
Autre · 2 624 $/m² · 379 m² · constr. 2003 · terrain 5 086,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,1 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 672 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486817760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
25213486817760900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, Vieux Chemin, Lévis 2026-01-08 · 643 m · Vendu 790 000 $ (1 724 $/m²) 458,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −68 276 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 873 840 $ Poids 37 % |
| 2 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 783 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +195 019 $ · Ajust. âge −87 290 $ | 1 470 141 $ Poids 27 % |
| 3 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 795 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +99 586 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 994 120 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 883 478 $ Poids 22 % |
| 5 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +81 878 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 313 770 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −8 101 $ | 135 912 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +88 742 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 131 139 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +205 572 $ · Ajust. âge −56 595 $ | 1 314 842 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +176 465 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 315 233 $ Poids 5 % |
| 10 | 3909-3911, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-06-13 · 871 m · Vendu 380 000 $ (1 666 $/m²) 228,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 544 379 $ Poids 4 % |
| 11 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +192 612 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 385 924 $ Poids 3 % |
| 12 | 3672-3676, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 021 $/m²) 274,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +53 508 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 215 $ Poids 3 % |