28 Rue JOHN-A.-SCOTT · Lévis
Valeur estimée
822 700 $
Autre · 1 656 $/m² · 496,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 824,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 500 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486827796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
25213486827796100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, Vieux Chemin, Lévis 2026-01-08 · 763 m · Vendu 790 000 $ (1 724 $/m²) 458,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 975 392 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +273 080 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 208 669 $ Poids 12 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +309 358 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 560 751 $ Poids 5 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 159 590 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 895 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 109 184 $ Poids 4 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 320 647 $ Poids 3 % |