244 Rue GILLES-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 109,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 004,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 310 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486900176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
25213486900176700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 512 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 189 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 565 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 379 164 $ Poids 84 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 260 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 416 286 $ Poids 83 % |
| 4 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 508 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 394 857 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 400 $ Poids 82 % |
| 6 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 527 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 360 295 $ Poids 82 % |
| 7 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 412 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 382 255 $ Poids 81 % |
| 8 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 475 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −42 987 $ | 391 466 $ Poids 80 % |
| 9 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 441 275 $ Poids 77 % |
| 10 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 420 265 $ Poids 76 % |
| 11 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 670 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 763 $ Poids 66 % |
| 12 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 414 983 $ Poids 65 % |