4003 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 1 352,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486911871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
25213486911871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 986 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 428 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 359 588 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 462 223 $ Poids 71 % |
| 4 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 836 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 618 $ Poids 67 % |
| 5 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 585 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 356 493 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Bussières, Lévis 2026-08-26 · 964 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 343 832 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 474 $ Poids 57 % |
| 8 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 741 m · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 375 463 $ Poids 54 % |
| 9 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 712 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 395 $ Poids 53 % |
| 10 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 496 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 769 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 534 $ Poids 49 % |
| 12 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 836 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 349 $ Poids 40 % |