3976 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 113,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 864,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 258 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486931079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213486931079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 686 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 389 977 $ Poids 77 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 736 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 397 182 $ Poids 76 % |
| 3 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 744 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 337 $ Poids 75 % |
| 4 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 772 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 595 $ Poids 75 % |
| 5 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 809 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 707 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 403 519 $ Poids 68 % |
| 7 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 560 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 375 504 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 827 $ Poids 64 % |
| 9 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 856 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 981 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 342 $ Poids 59 % |
| 11 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 879 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 695 $ Poids 58 % |
| 12 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 314 $ Poids 55 % |