3924 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 87,7 m² · constr. 1950 · terrain 962,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 210 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486944024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
25213486944024700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 396 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 275 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Bussières, Lévis 2026-08-26 · 581 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 693 m · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 339 262 $ Poids 63 % |
| 4 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 745 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 321 438 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 860 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 031 $ Poids 49 % |
| 6 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 367 $ Poids 43 % |
| 7 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 975 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 349 687 $ Poids 42 % |
| 8 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 346 $ Poids 40 % |
| 9 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 119 369 $ Poids 37 % |
| 10 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 789 $ Poids 34 % |
| 11 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 989 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 150 $ Poids 32 % |
| 12 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 652 $ Poids 31 % |