3895 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 102,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 225,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 229 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486945708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
25213486945708000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bussières, Lévis 2026-08-26 · 450 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 637 $ Poids 70 % |
| 2 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 545 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 306 600 $ Poids 70 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 875 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 355 016 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 525 $ Poids 63 % |
| 5 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 380 006 $ Poids 57 % |
| 6 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 419 $ Poids 49 % |
| 7 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 744 $ Poids 49 % |
| 8 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 688 $ Poids 47 % |
| 9 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 627 $ Poids 44 % |
| 10 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 578 $ Poids 43 % |
| 11 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 712 $ Poids 40 % |
| 12 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 369 015 $ Poids 38 % |