3890 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 94 m² · constr. 1969 · terrain 3 149,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,2 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486955235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
25213486955235000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bussières, Lévis 2026-08-26 · 431 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 351 686 $ Poids 88 % |
| 2 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 543 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 315 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 893 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 366 770 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 472 171 $ Poids 57 % |
| 5 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 362 681 $ Poids 51 % |
| 6 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 767 m · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 330 $ Poids 46 % |
| 7 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −11 765 $ | 124 275 $ Poids 45 % |
| 8 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 726 $ Poids 44 % |
| 9 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 029 $ Poids 43 % |
| 10 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 265 $ Poids 41 % |
| 11 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 525 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 407 316 $ Poids 35 % |