3880 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 101,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 099,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 210 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486955598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
25213486955598500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bussières, Lévis 2026-08-26 · 372 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 013 $ Poids 75 % |
| 2 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 600 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 272 $ Poids 71 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 951 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 329 410 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 298 $ Poids 59 % |
| 5 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 377 325 $ Poids 54 % |
| 6 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 919 $ Poids 45 % |
| 7 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 178 536 $ Poids 45 % |
| 8 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 032 $ Poids 43 % |
| 9 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 128 487 $ Poids 41 % |
| 10 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 210 $ Poids 40 % |
| 11 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 934 $ Poids 40 % |
| 12 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 425 $ Poids 38 % |