3860 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 104,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 530,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486966336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
25213486966336200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bussières, Lévis 2026-08-26 · 268 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 370 671 $ Poids 69 % |
| 2 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 707 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 134 $ Poids 60 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 383 491 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 242 $ Poids 52 % |
| 5 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 383 925 $ Poids 48 % |
| 6 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 509 $ Poids 43 % |
| 7 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 130 664 $ Poids 41 % |
| 8 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 073 $ Poids 41 % |
| 9 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 160 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 417 304 $ Poids 38 % |
| 11 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 570 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 279 $ Poids 38 % |