3855 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 131,6 m² · constr. 1955 · terrain 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486967231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
25213486967231800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-09-10 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 203 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 124 194 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue Bussières, Lévis 2026-10-16 · 159 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 580 $ Poids 72 % |
| 4 | 686, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-09-03 · 983 m · Vendu 163 313 $ (1 266 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −16 331 $ | 148 627 $ Poids 64 % |
| 5 | 289, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-09-30 · 582 m · Vendu 555 000 $ (5 073 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 312 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 812 $ Poids 54 % |
| 6 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 240 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 531 734 $ Poids 54 % |
| 7 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 405 473 $ Poids 44 % |
| 8 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 423 039 $ Poids 43 % |
| 9 | 3650, Vieux Chemin, Lévis 2026-10-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 991 $ Poids 41 % |
| 10 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 943 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 579 385 $ Poids 41 % |
| 11 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 422 708 $ Poids 40 % |
| 12 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 430 996 $ Poids 38 % |