10 Rue BUSSIÈRES · Lévis
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 144,6 m² · constr. 2019 · terrain 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 440 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486977918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
25213486977918900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 73 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 129 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 601 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 820 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 415 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 493 $ Poids 65 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 565 225 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 276 $ Poids 50 % |
| 6 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 791 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 654 852 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue Bussières, Lévis 2024-10-04 · 42 m · Vendu 50 000 $ (381 $/m²) 131,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 641 $ Poids 33 % |
| 8 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 511 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −73 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 880 $ Poids 33 % |
| 9 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 412 486 $ Poids 32 % |
| 10 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 724 971 $ Poids 32 % |
| 11 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 465 951 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, rue de l'Aigle, Lévis 2024-10-08 · 695 m · Vendu 699 000 $ (4 788 $/m²) 146 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 840 164 $ Poids 31 % |