3806 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 129,2 m² · constr. 1915 · terrain 946,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 222 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486978955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
25213486978955900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 25 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −6 307 $ | 105 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 728 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 573 782 $ Poids 55 % |
| 3 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 462 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 088 $ Poids 51 % |
| 4 | 3768, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-10-22 · 211 m · Vendu 75 000 $ (596 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 614 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, rue Bussières, Lévis 2024-10-04 · 33 m · Vendu 50 000 $ (381 $/m²) 131,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 56 456 $ Poids 38 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 719 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 988 $ Poids 37 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 593 $ Poids 35 % |
| 9 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 424 $ Poids 34 % |
| 10 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 976 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 393 $ Poids 34 % |
| 11 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 401 354 $ Poids 33 % |
| 12 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 418 800 $ Poids 33 % |