267 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 337 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487000204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
25213487000204400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
393 486 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 394 576 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 774 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue Bussières, Lévis 2026-08-26 · 870 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 381 439 $ Poids 54 % |
| 4 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 946 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 340 318 $ Poids 53 % |
| 5 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 611 $ Poids 41 % |
| 6 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 380 213 $ Poids 37 % |
| 7 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 859 $ Poids 37 % |
| 8 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 892 $ Poids 36 % |
| 9 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 837 $ Poids 33 % |
| 10 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 134 393 $ Poids 32 % |
| 11 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 331 $ Poids 32 % |
| 12 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 732 $ Poids 31 % |