299 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 218,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 994,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 602 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487043903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
25213487043903800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 816 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 568 685 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 939 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 001 $ Poids 54 % |
| 3 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 921 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 441 $ Poids 46 % |
| 4 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 922 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 302 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 799 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −64 160 $ | 708 893 $ Poids 38 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 963 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 143 $ Poids 34 % |
| 7 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +75 303 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 053 949 $ Poids 33 % |
| 8 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 824 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 493 685 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 739 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 931 432 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 789 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −55 720 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 874 814 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 534 188 $ Poids 12 % |
| 12 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge −53 804 $ | 767 846 $ Poids 10 % |