342 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 257,3 m² · constr. 1977 · terrain 8 694,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 694,3 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 541 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487077494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
25213487077494700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 469 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −30 470 $ | 575 722 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 758 920 $ Poids 55 % |
| 3 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 832 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −53 875 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 087 687 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 624 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −61 626 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 014 992 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 484 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 135 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 869 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 037 316 $ Poids 42 % |
| 7 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 807 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +67 776 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 873 488 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 830 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 937 814 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 846 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +60 534 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 006 232 $ Poids 16 % |
| 10 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 657 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 367 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 470 416 $ Poids 11 % |