3721 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 184,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 393,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 579 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487092458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
25213487092458900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 503 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 837 021 $ Poids 71 % |
| 2 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 715 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 262 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 569 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 171 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 930 046 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 588 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 1 059 884 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 452 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 191 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 729 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 977 $ Poids 49 % |
| 7 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 489 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −45 708 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 570 678 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 538 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 259 $ Poids 44 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 559 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 462 388 $ Poids 37 % |
| 10 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 936 429 $ Poids 34 % |
| 11 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 464 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −67 034 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 845 279 $ Poids 33 % |
| 12 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 632 441 $ Poids 30 % |