3717 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 141,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 925,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487092708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
25213487092708400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 472 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 128 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 534 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 013 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 536 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 828 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 737 672 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 383 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 955 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 161 $ Poids 53 % |
| 6 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 291 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 602 729 $ Poids 50 % |
| 7 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 279 669 $ Poids 49 % |
| 8 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 897 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 562 404 $ Poids 49 % |
| 9 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 459 027 $ Poids 44 % |
| 10 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 915 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 230 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 803 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 517 095 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 813 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 721 $ Poids 43 % |