382 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
1 031 600 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 268,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 594,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 734 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487160999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
25213487160999500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 642 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +59 482 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 675 868 $ Poids 50 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 243 026 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 894 622 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 909 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 178 545 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 177 311 $ Poids 32 % |
| 6 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 149 $ Poids 29 % |
| 7 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +88 945 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 993 057 $ Poids 24 % |
| 8 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −81 297 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 1 172 059 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 070 703 $ Poids 16 % |
| 10 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 888 100 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +82 512 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 1 124 019 $ Poids 10 % |
| 12 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 531 601 $ Poids 10 % |