7 Rue P.-H.-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 280 m² · constr. 1945 · terrain 1 233,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 413 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487194949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
25213487194949100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 133 663 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 949 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 773 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 797 573 $ Poids 44 % |
| 3 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 378 566 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 059 402 $ Poids 38 % |
| 5 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −61 239 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 035 807 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 080 445 $ Poids 20 % |
| 7 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 826 519 $ Poids 20 % |
| 8 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −71 576 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 928 821 $ Poids 16 % |
| 9 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 159 410 $ Poids 14 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 977 218 $ Poids 11 % |
| 11 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −99 001 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 258 200 $ Poids 9 % |
| 12 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 573 $ Poids 7 % |