3133 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 121,8 m² · constr. 2016 · terrain 12 638,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 638,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 505 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487206158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
25213487206158300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 445 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 505 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +22 627 $ | 267 777 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 622 $ Poids 53 % |
| 4 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 752 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 536 601 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 845 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 543 609 $ Poids 44 % |
| 6 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 681 $ Poids 35 % |
| 7 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 289 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 529 937 $ Poids 34 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 776 $ Poids 32 % |
| 9 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 776 $ Poids 32 % |
| 10 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 289 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 851 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue P.-H.-Gosselin, Lévis 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 142 392 $ (1 276 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +14 239 $ | 182 211 $ Poids 16 % |