2 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 115,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 012,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487218650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
25213487218650300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 460 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 536 779 $ Poids 86 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 520 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −7 919 $ | 231 349 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 162 291 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 675 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 451 831 $ Poids 58 % |
| 5 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 733 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 468 717 $ Poids 57 % |
| 6 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 187 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 472 383 $ Poids 52 % |
| 7 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 104 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 480 224 $ Poids 51 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 438 462 $ Poids 39 % |
| 9 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 569 517 $ Poids 39 % |
| 10 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 569 517 $ Poids 39 % |
| 11 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 163 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 476 157 $ Poids 31 % |
| 12 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 863 $ Poids 24 % |