3160 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
742 500 $
Autre · 874 $/m² · 849,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 835,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
849,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
967 400 $
Rôle antérieur 843 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487227521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
843 600 $
ID provincial
25213487227521900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±174.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-10-22 · 244 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 55 % |
| 2 | 2914, rue Beaulieu, Lévis 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 34 % |
| 3 | 32, Rue de la Jardinière, Lévis 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 500 $ Poids 18 % |
| 4 | 28, rue de la Jardinière, Lévis 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 28, rue de la Jardinière, Lévis 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 16 % |
| 6 | 1321, Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 593 $ Poids 8 % |
| 7 | 100, 102, 104, 106, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 883 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 116-126, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 065 $/m²) 353,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 980 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 34 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 797 791 $ Poids 0 % |