Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
369 400 $
Autre · terrain 13 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487228490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213487228490200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 87 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 104 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 267 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 70 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 63 % |
| 5 | 3054-3056, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-04-27 · 464 m · Vendu 437 500 $ (2 215 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 262 $ Poids 61 % |
| 6 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 166 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 904 $ Poids 60 % |
| 7 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 530 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 58 % |
| 9 | 3108, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-10-22 · 199 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 56 % |
| 10 | 56, rue des Benoites, Lévis 2026-08-20 · 731 m · Vendu 620 000 $ (3 460 $/m²) 179,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 589 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 345 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 539 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 281 $ Poids 50 % |