3203 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 185,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 443 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487235142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
25213487235142000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
416 552 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 206 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 693 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue des Benoites, Lévis 2026-08-20 · 885 m · Vendu 620 000 $ (3 460 $/m²) 179,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 590 $ Poids 69 % |
| 3 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 650 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 300 016 $ Poids 59 % |
| 4 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 412 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 580 131 $ Poids 58 % |
| 5 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 688 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 182 066 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 668 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 256 713 $ Poids 27 % |
| 7 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 997 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 91 760 $ Poids 22 % |
| 8 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 678 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 724 $ Poids 17 % |
| 10 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +93 498 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 902 540 $ Poids 17 % |
| 11 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 911 $ Poids 15 % |
| 12 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 525 $ Poids 12 % |