31 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 129,3 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 382 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487238345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
25213487238345500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 583 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 563 961 $ Poids 76 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 639 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −10 182 $ | 241 861 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 170 739 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 505 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 480 322 $ Poids 42 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 595 944 $ Poids 36 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 595 944 $ Poids 36 % |
| 7 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 115 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 494 767 $ Poids 36 % |
| 8 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 815 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 492 199 $ Poids 36 % |
| 9 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 819 $ Poids 27 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 682 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 535 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 437 $ Poids 26 % |
| 12 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 450 $ Poids 24 % |