33 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487238607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
25213487238607100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 434 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 297 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 442 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 150 337 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 61 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 484 952 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 474 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 413 296 $ Poids 59 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 825 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 435 464 $ Poids 50 % |
| 7 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 423 538 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 436 153 $ Poids 29 % |
| 9 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 409 991 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 351 $ Poids 28 % |
| 11 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 328 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 388 811 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue du Labrador, Lévis 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 028 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 407 915 $ Poids 23 % |