37 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 129,2 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487238868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
25213487238868700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 621 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 575 025 $ Poids 74 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 675 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −5 657 $ | 246 294 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 173 667 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 444 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 480 117 $ Poids 43 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 967 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 606 316 $ Poids 38 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 967 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 606 316 $ Poids 38 % |
| 7 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 161 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 502 853 $ Poids 36 % |
| 8 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 836 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 500 480 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 241 $ Poids 27 % |
| 10 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 719 $ Poids 27 % |
| 11 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 465 864 $ Poids 26 % |
| 12 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 240 $ Poids 24 % |