3221 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 109,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487244357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
25213487244357600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
417 752 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 158 533 $ Poids 75 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 392 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 334 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 722 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 918 $ Poids 61 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 413 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −23 182 $ | 468 282 $ Poids 60 % |
| 5 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 876 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 524 723 $ Poids 59 % |
| 6 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 936 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 226 690 $ Poids 45 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 458 273 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 460 354 $ Poids 43 % |
| 9 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 432 335 $ Poids 36 % |
| 10 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 401 $ Poids 36 % |
| 11 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 538 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 427 295 $ Poids 33 % |