3227 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 125,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 690,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487244735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213487244735400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 912 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 763 $ Poids 64 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 972 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +1 131 $ | 249 498 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 664 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 376 $ Poids 50 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 803 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 728 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 478 678 $ Poids 43 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 053 $ Poids 38 % |
| 7 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 606 $ Poids 38 % |
| 8 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 321 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 508 849 $ Poids 35 % |
| 9 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 483 711 $ Poids 32 % |
| 10 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 222 $ Poids 30 % |
| 11 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 505 422 $ Poids 29 % |
| 12 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 546 826 $ Poids 28 % |