811 Rue DONAT-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487245318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
25213487245318900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 406 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 949 $ Poids 78 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 354 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 428 797 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 627 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 420 060 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 459 080 $ Poids 50 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 408 125 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 728 $ Poids 43 % |
| 8 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 800 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 532 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 469 092 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 885 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 388 087 $ Poids 34 % |
| 11 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 409 $ Poids 34 % |
| 12 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 409 375 $ Poids 33 % |