68 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 159,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 782,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 353 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487248804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
25213487248804400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Benoites, Lévis 2026-08-20 · 530 m · Vendu 620 000 $ (3 460 $/m²) 179,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 524 267 $ Poids 69 % |
| 2 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 861 166 $ Poids 28 % |
| 3 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 015 $ Poids 24 % |
| 4 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 253 $ Poids 22 % |
| 5 | 41, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 547 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 523 998 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 039 $ Poids 17 % |
| 7 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 529 583 $ Poids 16 % |
| 8 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 272 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue Hazel-Ross, Lévis 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 391 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 649 994 $ Poids 11 % |
| 10 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 764 $ Poids 10 % |
| 11 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 524 $ Poids 10 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 137 $ Poids 7 % |