47 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 278 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487249613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
25213487249613400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 750 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 87 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 409 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 179 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 508 $ Poids 80 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 416 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 417 679 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 147 $ Poids 52 % |
| 5 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 397 146 $ Poids 45 % |
| 6 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −37 611 $ | 432 063 $ Poids 30 % |
| 7 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 340 $ Poids 29 % |
| 8 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 296 $ Poids 28 % |
| 9 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 211 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 372 994 $ Poids 26 % |
| 10 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −12 893 $ | 132 437 $ Poids 26 % |
| 11 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 047 $ Poids 24 % |
| 12 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 696 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 417 165 $ Poids 23 % |