55 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 117,6 m² · constr. 1976 · terrain 921 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 328 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487259294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
25213487259294100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
424 450 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 164 616 $ Poids 76 % |
| 2 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 747 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 544 800 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 296 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 456 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 797 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 234 502 $ Poids 63 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 895 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 189 $ Poids 47 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 895 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 189 $ Poids 47 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 929 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 475 225 $ Poids 47 % |
| 8 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 478 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge −23 182 $ | 487 238 $ Poids 42 % |
| 9 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 290 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 818 $ Poids 32 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 835 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 444 108 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 532 $ Poids 27 % |
| 12 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 072 $ Poids 26 % |