3260 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 81 m² · constr. 1969 · terrain 742,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487263279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
25213487263279900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 528 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 382 521 $ Poids 60 % |
| 3 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 409 395 $ Poids 53 % |
| 4 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −12 893 $ | 126 739 $ Poids 48 % |
| 5 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 615 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 390 862 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 462 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 064 $ Poids 43 % |
| 8 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 305 $ Poids 40 % |
| 9 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 289 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 645 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 365 $ Poids 37 % |
| 12 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 587 $ Poids 34 % |