124 Rue OSMONDES · Lévis
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 118,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 396 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487269403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
25213487269403600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 184 296 $ Poids 74 % |
| 2 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 861 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 618 496 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 222 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 504 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 910 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 263 980 $ Poids 59 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 901 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 156 $ Poids 47 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 901 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 156 $ Poids 47 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 530 818 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 484 077 $ Poids 32 % |
| 9 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 378 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 525 194 $ Poids 32 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 493 211 $ Poids 28 % |
| 11 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 378 $ Poids 28 % |
| 12 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −8 719 $ | 191 059 $ Poids 27 % |