112 Rue OSMONDES · Lévis
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 205,8 m² · constr. 2001 · terrain 840,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 464 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487269977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
25213487269977500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 473 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 733 880 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 60 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 336 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, rue des Benoites, Lévis 2026-08-20 · 294 m · Vendu 620 000 $ (3 460 $/m²) 179,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 675 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 98 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 610 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 884 $ Poids 51 % |
| 6 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 78 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 291 536 $ Poids 35 % |
| 7 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +6 158 $ | 109 017 $ Poids 28 % |
| 8 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 892 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 619 647 $ Poids 17 % |
| 10 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 793 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 573 535 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 102 $ Poids 13 % |
| 12 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 928 116 $ Poids 12 % |