3280 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 1 043,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487273102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
25213487273102000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 759 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 169 133 $ Poids 72 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 578 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 779 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 926 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 489 988 $ Poids 61 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 726 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 496 950 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 803 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 461 239 $ Poids 58 % |
| 6 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 557 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 952 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 462 640 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 456 525 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 970 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 943 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 476 802 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 449 044 $ Poids 40 % |