111 Rue OSMONDES · Lévis
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 91,4 m² · constr. 2002 · terrain 648,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 309 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487360732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
25213487360732200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 228 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 643 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 483 603 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 407 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 144 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 62 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 366 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 134 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 450 708 $ Poids 49 % |
| 6 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 462 778 $ Poids 35 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 475 973 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 526 831 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 498 421 $ Poids 30 % |
| 10 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 461 372 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 949 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 501 628 $ Poids 28 % |