Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
356 700 $
Terrain · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 800 $
Rôle antérieur 7 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487379100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
25213487379100300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Benoites, Lévis 2026-08-20 · 686 m · Vendu 620 000 $ (3 460 $/m²) 179,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 275 m · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 48 % |
| 4 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 143 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 47 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 143 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 785 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 493 $ Poids 41 % |
| 7 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 41 % |
| 8 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 900 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 281 $ Poids 40 % |
| 9 | 1321, Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 913 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 593 $ Poids 38 % |
| 10 | 3054-3056, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (2 215 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 262 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 35 % |
| 12 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 000 $ Poids 35 % |