47 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 173,2 m² · constr. 1998 · terrain 718,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 411 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487381436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
25213487381436900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Benoites, Lévis 2026-08-20 · 62 m · Vendu 620 000 $ (3 460 $/m²) 179,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 705 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 478 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 667 622 $ Poids 63 % |
| 3 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 189 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 305 956 $ Poids 49 % |
| 4 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 818 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 344 $ Poids 39 % |
| 5 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 155 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −2 889 $ | 192 434 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 173 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −4 801 $ | 268 250 $ Poids 25 % |
| 7 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 645 844 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 561 453 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 630 104 $ Poids 21 % |
| 10 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 623 915 $ Poids 20 % |
| 11 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 286 982 $ Poids 19 % |
| 12 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 728 475 $ Poids 18 % |